新宿中花园交房按合同该出示证件一个都没有，能具备交房条件吗？

最佳答案 - 由投票者2008-10-29 13:32:20选出

同志，你到建设局网页上看一下，有多少投诉新宿中花园的，建设局也给了你们答复，那里根本不具备交接条件，而且暂不能收取物业费，太阳能费用（没有物价局批复）
419希望建设局对新宿中花...
李岳网络2008-9-8已办复 满意
您好；我们已责令该开发企业不得以任何理由强制业主接受房，关于强制收取太阳能费用问题，现物价部门正在查处。物业管理费用，我们已责令其暂缓收取，待物价部门批复后再收取。每月10月公摊水电费，经现场了解主要是因为小区内用水冲公厕、费用较多，我们已责成物业公司定期在公示栏对小区公摊水电费收支情况进行公示。



418投诉新宿中花园 是谁违约
朱巧玲网络2008-9-2已办复 满意
朱女士您好；
我们工作人员和您取得联系，并到现场进行协调处理。我们已责令物业不得代交钥匙，钥匙必须由售后服务部统一交于业主。同时，我们帮其协调处理了你和开发企业之间的合同纠纷，您本人对此处理结果也表示满意。如果以后遇到其他问题可随时电话和我们联系84387317

标　题新宿中花园违约金计算对吗？
提交日期2008-09-04 22:23:25
内 容你好，我9月1日接到新宿中花园售楼部电话，可以交付原于3月31日交付使用的房子，按合同违约金应是5个月（153天），看到他们只付给客户130天的违约金，余下23日出示气象局证明（1月份大雪天气，历时20天左右），按照合同出现这种情况应在60天内告知业主，调查后发现，没有任何一位业主接到告知，他们能否继续不付业主违约金呢？
受理日期2008-09-08 16:36:57
受理单位司法局
回复意见在这种情况下，新宿中花园售楼部违约金计算方法错误，虽然由于不可抗力（大雪）的原因导致房子交付迟延，但因该小区未在约定的时间内告知业主，致使业主有理由相信合同未受到影响。因此，应按153天日期计算违约天数。同时，此事双方还可协商解决。
标　题新宿中花园交接手续齐全吗？
提交日期2008-09-04 22:12:31
内 容9月1日接到电话，原定于3月31日交付的房子先可以交付了，今早前往售楼部，听到的是此起彼伏的吵闹声，原来卖受人交房时居然不按合同向业主出示任何一个证件（住宅质量保证书，使用说明书，验收合格证书，商住房可以交付的批复文件等）原因很特殊，老总送孩子到南京上学了，证件收起来了或是带走了。我想请问一下，如果真是这样，房子具备交付条件吗？这是否算是违约呢？
受理日期
受理日期2008-09-05 09:48:33
受理单位建设局
回复意见如果真是这样，你应该了解清楚再考虑接受，否则你可以拒收，或者向84387163反映。
宿中花园是否具备交房条件
提交日期2008-09-08 09:42:38
内 容贵领导：我在新宿中花园买了一套住房，最近售楼部电话通知我们交款拿房。我们到售楼部，他们却提供不了楼房质量合格证书，我们合同上签订的交房是采取书面通知方式的，他们既没有在报纸等公共媒体上发交房通知，我们也没有收到其它任何形式的书面通知。且售楼部的人说，如果我们不交款将算我们违约，由此造成的一切后果也我们业主承担。另外，还有一事更令我不解：从8月31日起，我向宿迁市建设局网站发贴咨询了几次有关该小区的情况，每次发帖都成功，可是第二天既看不到回复，就连我发的帖子都没有了，原先我怀疑是操作上的失误，可是到宿中花园售楼部得知其他业主也遇到过类似的情况，这就不得不让我怀疑事建设局故意删除该贴子的了，请问这种情况事属于不作为还事故意回避呢 ？还请领导帮助我们核实新宿中花园到底现在是否具备交房条件，他们的通知交房方式合适吗？
受理日期2008-09-08 15:22:14
受理单位建设局
回复意见开发商在交付房屋时应该提供住宅质量保证书，使用说明书，验收合格证书，商住房可以交付的批复文件等材料，否则你们可以拒绝接受，也可以随时电话与84387163咨询、投诉。
新宿中花园通过 政府部门的验收合格了吗？
提交日期2008-09-07 09:39:31
内 容请有关部门给个确切的答复。。请留下咨询电话。。另外房屋交付时候。。售楼处应提供那些资料。。如没有我们能拒绝接受吗。。谢谢 期待你尽快回答！
受理日期2008-09-08 08:54:37
受理单位建设局
回复意见开发商应该提供住宅质量保证书，使用说明书，验收合格证书，商住房可以交付的批复文件等材料，否则你们可以拒绝接受，你可以随时电话与84387163咨询、投诉。
），违约金也在乱算。若不信，你在那里投诉，建设局会有人回答你。