我今年五月份在西安一家房地产所购买一套房子，原价是40100元，当时我们在合同上签的是首付12000元整，然后每月是按揭1980元，15年付清，过了一个多月我的按揭还没有办下来，我追问房的产时，房的产商说要我现银行卡六月内的来的流水帐，再要么就是把首付提到20000元整，一，我觉得我有能力买这所房子我才交的首付签的合同，但要我出示我的银行卡的流水我觉着这是属于我的隐私，她们在签与合约时就没有说要我出示什么证明来证明我的每月收入，就只知道我是开美容院的，收入还可以，再说现在要提高我的首付的话那更是行不通的，因为买房都是我所在我的正常收入与消费的基础上计划过的；这样的话我没办法在与他们这样合作下去我要求退房，他说要扣掉我的40000元的违约金，我觉着这太不合理了，请问合理的违约金是多少呢